賃貸契約について賃貸契約についてよく分からない事がある...

Ｑ． 賃貸契約について賃貸契約についてよく分からない事がある...

賃貸契約について賃貸契約についてよく分からない事があるので教えてください。
大阪には独特の制度がありまして、
解約引きと保証金と言うのが分からないのです。
・保証金とは礼金と敷金を合わせた物と考えてよいのでしょうか？
・解約金とは、
保証金から修理費として引かれて、
借主に返還されるのですね？
・もし、
保証金１５万・解約金１５万なら、
保証金１５万の中から、
修理代が引かれ、
残りが帰ってくるという事なのでしょうか？
？
？
・築年10以内でも1万前後の部屋があるのですが、
これは一体どのような事でしょうか？
？
１万円の物件といえば、
ボロいイメージがあります。
しかし、
見た目は綺麗そうなのですが、
何か問題があるのでしょうか？
他の似たような条件の物件と比べて、
家賃が安すぎると思うのですが・・・・・敷金０・礼金０と言うのは、
以前質問をしまして良く分かったのですが、
例えば敷金０・礼金一ヶ月とは、
謝礼を払う以外に、
何か大きな違いはあるのでしょうか？
・礼金がついている物件とついていない物件では払った方がお得なのでしょうか？
教えてください。

日時：2007/09/07 10:50　Yahoo!知恵袋